700多家关张！玩具反斗城空出来的店面 谁来接手？

【侨报记者陈琳6月28日休斯敦报道】随着本周五的逼近，玩具反斗城（Toys 'R' Us）在全美的700多家店面将全部关闭。不过，腾出来的地方并不会被闲置，它们很快就会迎来新的主人。事实上，伴随着近年来的零售业关店潮以及网络购物浪潮，仍有不少经销商在寻找传统的实体性商业店面。

CNN28日报道称，根据他们从“Coresight Research”零售业分析智库那里得到的数据，尽管过去一年里关闭的零售店面已经是上一年的3倍、并突破性的超过了7000家，可与此同时，全美仍然有3400家店面宣布开张，而且新张店面的增长率达到了50%。2018年，宣布关门的店家总数有4100家，但同时有1900家新开店面。

对于玩具反斗城的那些店面来说，在本周五腾空之后，闲置的状态可能会一直持续整个夏天。但是，随着年底购物季的到来，其中一些店面会被另一些品牌接手。根据标准普尔的地产分析师安娜·赖（Ana Lai）的预测，相当一部分店面会在一年之内就被重新租用出去。

这位分析师表示，由于玩具反斗城的商业布点具有相当的规模性，特别是其中一些位于黄金地段，这可以帮助他们在地产交易中得到一个好价格。玩具反斗城此前一直专注经营美国东北地区、加州和佛罗里达州，而这些地区的房地产价格至今仍极为高昂，倘若从无到有、新建一个店铺，这显然会耗资巨大，反之，去接手一处空置的店铺，倒变得极具吸引力。

美国另一著名品牌Party City就早已宣布计划，将在今年秋季租用50处原玩具反斗城的店铺，来迎接万圣节、圣诞节的季节性销售。虽然Party City不打算长租，但有一些零售品牌正在寻找可用于长期租用的地点。

比如TJX。作为TJ Maxx、HomeGoods和Marshalls的母公司，虽然它在全美已有4000家分店，但在今年年初它即已宣布还要在2018年再增加238家店铺。

再比如Ross，也宣称要增加100家店。

还有Burlington，除了要新开60家店面，还计划把已有的30家店面在2018年迁往新的地点。Burlington的新闻发言人称，他们已经达成协议，将得到位于加州的两处玩具反斗城店面，同时他们仍在寻找其它合适地点。早在两年前，当另一品牌Sports Authority破产倒闭时，Burlington就拿下了他们的30处店面。Burlington的首席执行官托马斯·金佰利（Thomas Kingsbury）在日前举行的一个投资者召集大会上表示，“现下的情形，与当年Sports Authority财务清算时相似，是流动多样性的过程，而这一进程还将持续下去。”

前述地产分析师安娜表示，减价商品销售商在寻找新店铺的问题上表现的最为活跃。Dollar General今年预计要新开900家店，而Dollar Tree则计划新开650家店。但是，由于这两家连锁品牌的店铺占地面积都较小，除非玩具反斗城的物业主人同意将店铺进行面积分割，否则这两个品牌都不太有可能去入住原玩具反斗城的店铺。

安娜表示，玩具反斗城的物业主人在寻找新租客的时候，部分人可能会一反传统，将物业租给健身俱乐部、或提供给初创公司用作办公室。在一些较偏的地段，甚至原有建筑可能会被拆除、改作它用。但就零售业整体而言，尽管关店潮很猛，但地产的空置率并不高。美国当前的低失业率以及强劲的经济增长，都在帮助物业主人们很快找到租客。